Wir beantworten Ihre Fragen zu „Emmy“
Wir sind Ihnen gegenüber offen und ehrlich. Sollten Sie unsicher sein, scheuen Sie sich bitte nicht, uns vertrauensvoll auf alle Fragen hin anzusprechen. Wir nehmen uns für Sie Zeit und sind für Sie da!
Vorüberlegungen zum Wohnen im Tiny House
Die Bewegung stammt ursprünglich aus den USA und nennt sich „Tiny Living“.
Inzwischen sind es immer mehr Interessierte, die sich nach einem anderen Leben sehnen. Man will sein Leben grundlegend verändern und sich von unnötigem Klim-bim und Luxus verabschieden.
Sie müssen für sich selbst genau prüfen, ob Sie dazu in der Lage sind, diesen mutigen Schritt vollziehen zu können. Voraussetzung ist, dass Sie die innere Einstellung aufbringen und dazu fähig sein müssen, minimalistisch leben zu können.
Falls es Ihnen schwerfällt, sich vom bisher Erworbenen einfach zu trennen, können Sie einen privat oder gewerblich angebotenen Lagerraum oder eine leere Garage für die Aufbewahrung Ihres lieb gewonnenen Hausrats nutzen.
Resümee und großer Vorteil beim Verzicht wird sein, dass Sie mit „weniger von allem“ auch gleichzeitig weniger Sorgen haben und dadurch - fast logisch - glücklicher werden können.
Da Ihr Tiny House auf Rädern steht und somit mobil ist, sind Sie immer flexibel und können Ihren Standort nach Belieben wechseln. Wenn es Ihnen irgendwo nicht mehr gefällt oder Sie eine neue berufliche Herausforderung annehmen, zieht Ihr Haus einfach mit Ihnen um.
Der Zusatznutzen ist, dass Sie unglaublich viel Geld einsparen. Die Mietkosten ersparen Sie sich ohnehin, aber auch die kostenintensiven Ausgaben für Umzüge entfallen. Das ersparte Geld lässt sich dann für wesentlich bessere und schönere Dinge ausgeben. ;-)
Außerdem sparen Sie sich viele Arbeitsstunden beim Putzen und Aufräumen, die Ausgaben für Reinigungsmittel und eventuell die Kosten für eine Putzfrau. Und obendrein entledigen Sie sich eines Großteils des oft völlig überflüssigen Hausrats! Das macht den Kopf frei und lässt plötzlich wieder unglaublich frei denken! ;-)
Unser Team setzt sich aus einer Vielzahl von Experten unterschiedlicher Gewerke zusammen, die sich über jedes Detail absprechen. So werden millimetergenau jeder Winkel, jedes Fenster und jede Nische präzise aufeinander abgestimmt. Vom robusten Dach, das auch widrigen Wetterlagen standhält, über die stabile Statik bis hin zur fomvollendeten und geschmackvollen Einrichtung.
Unser Team ist auf die Realisierung von individuellen Projekten spezialisiert. Dank unserer langjährigen Erfahrung aus dem exklusiven Wintergartenbau arbeiten bei uns erfahrene Handwerker, Architekten und Designer seit Jahrzehnten Hand in Hand. So ist gesichert, dass Sie an Ihrem Haus von Tiny House Green lange Zeit Freude haben und die Wertbeständigkeit erhalten.
Das Tiny House wird Sie sogar dazu animieren, öfter als bisher in der Natur zu verweilen. Falls Sie Ihr Tiny House auf einem belebteren Campingplatz aufstellen, wird es für viele neue und bereichernde Kontakte sorgen.
Hierbei lohnt sich die Investition in zusätzliches barrierefreies Wohnen, das im Alter flexibler werden lässt.
Der benötigte Finanzierungsbedarf wird meist ab 80.000 € betragen. Bei vielen besteht schon ein Eigenkapitalanteil von etwa 20 %. Ein Stellplatz oder ein Grundstück ist ebenfalls bereits oft vorhanden.
Die meisten Investitionswilligen entscheiden sich für ein Annuitätendarlehen. Die monatliche Zahlungssumme aus Zinsen und Tilgung bleibt dabei immer gleich. Nach dem Ende der Laufzeit kann die eventuelle Restschuld über eine Anschlussfinanzierung abgetragen werden.
Mit dem „PSD TinyHouse-Kredit" der PSD Bank Hannover können Sie sich zum Beispiel den Wunsch von Ihrem eigenen Traumhaus im Mini-Format erfüllen.
Die Vorteile des PSD TinyHouse-Kredits im Überblick:
Schon ab 20.000 € Nettokreditbetrag
Planungssicherheit durch 10 Jahre Sollzinsbindung
Günstige Zinsen
Schnelle Kreditentscheidung
Ohne Grundschuldeintragung
Auszeichnung als Finanzprodukt des Jahres 2021
Beste Baufinanzierungsberatung deutschlandweit:
Das Deutsche Institut für Service-Qualität, DISQ, hat die PSD TinyHouse Finanzierung als Finanzprodukt des Jahres 2021 ausgezeichnet. Die innovative Umsetzung und der sehr hohe Kundennutzen waren dabei die ausschlaggebenden Kriterien. Der etablierte Bankentest „BESTE BANK vor Ort“ von der Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH kürte die PSD Bank Hannover jüngst zur Nr. 1 für Baufinanzierungsberatung - deutschlandweit!
So günstig kann Ihr Tiny House bei einem Kredit „PSD TinyHouses" sein:
Finanzierungssumme | 60.000 € |
Sollzinsbindung | 10 Jahre |
Monatliche Rate | 624,00 € |
Sollzinssatz | 4,55 % p.a. |
Effektiver Jahreszins | 4,65 % p.a. |
Weitere Infos erhalten Sie unter https://www.psd-hannover.de/baufinanzierung/tinyhouse.html.
Familien mit Kindern werden wegen des begrenzten Raumes vermutlich an ihre Grenze stoßen. Als Ausgleich für den Bewegungsdrang kommt natürlich in Betracht, einen großen Garten zu nutzen oder viele Ausflüge zu unternehmen.
Wenn man als Paar oder Familie in ein Tiny House einzieht, ist es selbstverständlich, dass man harmonieren muss oder eine Konfliktlösungsstrategie hat. Ein „Abtauchen“ bei Streit im eigenen Zimmer ist nicht möglich. Allenfalls die Galerie im „Obergeschoss“ kann als Rückzugsort dienen.
Auf kleinerem Raum muss man sich nun einmal anpassen und einschränken. Deshalb ist ein Tiny House eher ideal für Singles und Paare mit passender Lebenseinstellung geeignet.
Also, los geht's: Reduzieren und Ballast abwerfen! Hier stellt sich die Frage, was man am besten wegwirft. Fast überall gibt es Kompromisse. Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Dinge es wert sind, aufbewahrt zu werden: Nutzen Sie einfach gewerblich angebotene Lagerräume oder eine privat leerstehende Garage.
Am zweckmäßigsten erscheint dabei, dass sich das Minihaus auf Rädern in nahezu nichts von den anderen Tiny Houses als Immobilie unterscheidet. Damit sind Sie jedoch flexibel, ungebunden und jederzeit „absprungbereit“. Vorausgesetzt, Sie verfügen über die passenden Stellmöglichkeiten kann es so weit ausgedehnt werden, dass es Ihnen die Möglichkeit bietet, zum Beispiel für ein halbes Jahr im Norden und für den Rest des Jahres im Süden zu leben.
Für die Staßenverkehrszulassung unserer Modelle haben wir gesorgt. Bei der Anmeldung wird es somit keinerlei Probleme geben.
Voraussetzung ist, dass Ihr Tiny House – wie bei einem Wohnwagen üblich – versichert und versteuert wird. Auch eine TÜV-Plakette muss angebracht sein.
Bei der Versicherung sollte besonderer Wert auf die Bereiche Brand und Unwetter gelegt werden.
Unser Tinyhouse-Green-Beispielhaus ist im Naturresort in Worpswede errichtet und bietet Ihnen - falls Sie noch unsicher sind - gegen Entgelt die Möglichkeit zum Probewohnen. Die weiteren dort aufgestellten Minihäuser verfügen über etwa 16 bis 25 Quadratmeter Wohnfläche.
Ein Kamin sorgt für kuschelige Atmosphäre, die Heizung garantiert eine immer warme Unterkunft an kalten Sommertagen und im Winter. Die Küche ist voll ausgestattet. Vergleichen Sie während Ihres Aufenthaltes dann gern mit den anderen Tiny-Houses, denn den Vergleich nehmen wir gern an. Wir sind sicher, dass Sie erkennen werden, dass wir Ihnen das ausgereiftetste und nachhaltigste Konzept bieten.
Viele Nutzer haben unser Tiny House bereits getestet. Sie bestätigen uns, dass wir mit unserem Konzept das genau richtige Angebot bieten.
Im Internet gibt es viele Nutzer, die Einblicke in ihr reduziertes Zuhause gewähren und beschreiben, wie es ihnen damit ergeht, auf kleinem Fuß zu leben.
Es ist zwingend notwendig, dass das Tiny House auf einem Grundstück aufgestellt wird. Bei der festen Errichtung eines Tiny Houses ist Voraussetzung, dass das Grundstück, auf dem es errichtet wird, voll erschlossen ist oder erschlossen werden kann. Ein örtlicher Flächen-Nutzungsplan gibt Auskunft darüber, ob das Grundstück erschließbar ist. Wenn ein Bebauungsplan oder eine Ortsgestaltungssatzung besteht, dann müssen alle Regelungen hieraus eingehalten werden.
Ein Entwurf für das Tiny House muss beim örtlichen Bauamt vorgelegt und genehmigt werden.
Eventuell müssen auch Nachbarn mit einbezogen werden, falls der Plan von den gesetzlichen Regelungen abweicht.
Auch wenn das Bauvorhaben genehmigungs- oder verfahrensfrei ist, bei einer Platzierung im Wohn- oder Mischgebiet müssen sämtliche Vorschriften beachtet werden. In Deutschland sind alle Häuser genehmigungspflichtig. Damit will man die Landschaft und bauliche Umgebung schützen und einer eventuellen Zersiedlung vorbeugen.
Eine Baugenehmigung benötigen Sie (fast) immer, wenn Sie ein Tiny House aufstellen möchten, beispielsweise weil das Haus Aufenthaltsräume oder auch eine Toilette hat.
Dabei fällt der Aufwand für die notwendigen Unterlagen für den Bauantrag je nach Haustyp geringfügig unterschiedlich aus. Ein kleines Gebäude wie ein Tiny House wird nicht selten nach dem so genannten vereinfachten Genehmigungsverfahren baurechtlich zugelassen. Die Unterschiede zum normalen Verfahren sind dabei nicht sonderlich groß. Einen Nachweis der Standsicherheit und einen Nachweis des Brandschutzes benötigen Sie immer. Einen Nachweis der Energieeffizienz (GEG-Nachweis) benötigen Sie für das Gebäude nur dann, wenn Sie es länger als vier Monate pro Jahr bewohnen.
Ausnahmen sind:
Keine Baugenehmigung benötigt ein Tiny House, wenn folgende Dinge zutreffen:
1.
Es wird auf einem so genannten Wochenendplatz aufgestellt. Damit ist ist ein ausgewiesener Camping-Platz gemeint, der offiziell fürs Ferienwohnen (nicht fürs Dauerwohnen) bestimmt ist und es hat eine Grundfläche von höchstens 50 Quadratmetern und ist höchstens 3,50 Meter hoch.
2.
Das Tiny House wird lediglich als Wohnwagen in der Freizeit benutzt, mit oder ohne fest angebaute Räder, und es verfügt über einen festen, ausgewiesenen Stellplatz für die nutzungsfreie Zeit.
Aus juristischer Perspektive, besonders aus baurechtlicher Sicht, ist zu beachten, das alles davon abhängt, was Sie mit ihrem Tiny House vorhaben.
1.
Selbst wenn Sie ihr Tiny House nur abstellen, benötigen Sie eine Abstellgenehmigung, weil es sich um einen genehmigungspflichtigen Abstellplatz handelt.
2.
Auch die Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus wäre möglich, falls wenn Sie Ihr Tiny House nur gelegentlich nutzen. Die beste Option zum Aufstellen ihres Tiny Houses wäre dann mit hoher Wahrscheinlichkeit ein Campingplatz. Der Eigentümer des Campingplatzes hat meist bereits eine Aufstellgenehmigung für alle Objekte, die dort platziert werden dürfen. Der Vorteil ist dann, dass die Baugenehmigung nicht notwendig ist.
3.
Wenn Sie das Tiny House für Erholungszwecke auf Privatland platzieren, ist die entsprechende Genehmigung im Regelfall erforderlich. Etwas kompliziert stellt sich die Situation leider aus rechtlicher Sicht immer dann dar, wenn Sie ein Tiny House als Hauptwohnsitz dauerhaft nutzen möchten.
Selbst der Bau kleinster Gebäude, sofern sie zum Wohnen gedacht sind, muss per Bauantrag bei der örtlichen Baubehörde bewilligt werden. In Deutschland dürfen nur verkehrsmäßig und technisch erschlossene Grundstücke bebaut werden. Das bedeutet, der Baugrund muss am Wegenetz (verkehrsmäßige Erschließung) liegen und mit Wasser, Gas, Elektrizität und Kanalisation versorgt sein (technische Erschließung). Ein Anschluss- und Benutzungszwang besteht für die Kanalisation. Das ist meist mit einer Kopplung an das Wasserversorgungsnetz verbunden. Wird ein Ort erst noch erschlossen, müssen dazu Erschließungsbeiträge an die Gemeinde gezahlt werden.
Weiterhin dürfen in manchen Naherholungsgebieten - und unter bestimmten Bedingungen - Wochenend- und Ferienhäuser genehmigungs- oder verfahrensfrei aufgestellt werden, wenn die Grundfläche nicht mehr als 50 Quadratmeter beträgt.
Als Service bieten wir Ihnen selbstverständlich die Unterstützung beim Stellen eines Bauantrags.
Das dauerhafte Wohnen stellt aus melderechtlicher Sicht zwar keine Einschränkung dar, ob jedoch dauerhaft gewohnt werden darf, stellt allerdings wegen des örtlichen Bebauungsplanes ein zu lösendes Problem dar. Die örtlichen Erfordernisse müssen also vorher geklärt werden. Man sollte prüfen, ob in der gewünschten Region gegebenenfalls auch andere Abstellmöglichkeiten vorgesehen sind.
Auch sollte man immer zu den örtlichen Gemeinden den Kontakt aufnehmen, persönlich vorsprechen und sich erkundigen.
Da unsere Häuser völlig individuell angepasst werden, ist es sehr schwierig pauschale Preise zu nennen, also veröffentlichen wir auch keine Preisliste. Unsere Häuser stammen nicht einfach von der Stange, sondern werden speziell für jeden Kunden geplant und hergestellt. Alles ist abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung. Ganz grob kann man benennen, dass relativ gute Modelle - ohne Einrichtung - ab ca. 80.000 € erhältlich sind.
Wir sind uns bewusst, das der Preis eine große Rolle bei Ihrer Entscheidung spielt. Bitte sprechen uns dann einfach direkt an und wir werden kurzfristig eine grobe Einordnung zu Ihren Wünschen geben können.
Abzuraten ist vom Kauf der Mini-Häuser aus osteuropäischem Raum. Hierbei handelt es sich meist nicht um ökologisch sinnvoll verwendete Baustoffe. Auch sind die Wände des Tiny Houses in eher dünner Ausführung gefertigt. Das kann spätestens im Winter zu Problemen führen.
Man sollte also nicht zu knapp kalkulieren.
Für den Baugrund – falls Sie nicht über ein eigenes Grundstück verfügen -, die Baugenehmigung oder andere Baunebenkosten müssen noch vergleichbar geringere Summen bereit gehalten werden.
In diesem Zusammenhang sollten Sie auch gleich an die vielen Möglichkeiten zur Energieersparnis durch zum Beispiel eine Photovoltaikanlage denken.
Alternativ gibt es die Möglichkeit einen Dauerstellplatz auf einem Campingplatz zu mieten. Dann sind monatlich Mietkosten zu zahlen.
Im Allgemeinen lässt sich feststellen, dass bei den Tiny Houses die Lebenskosten gegenüber einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus deutlich sinken. Sie könnten also mit einem Tiny House viel Geld sparen und sich somit ein Eigenheim auch mit kleinem Budget leisten.
Für diese neue Form des Hausbaus lassen sich Versicherungen zur Zeit noch schwer finden. Dies gilt vor allem für die mobile Nutzung von Tiny Houses. .
Die geplante Nutzung kann auch zu Einschränkungen bei der Finanzierung führen. Fehlt ein Grundstück, so kann ein Eintrag in das Grundbuch als Sicherheit nicht genutzt werden.
Sollten Sie bereits über ein eigenes Grundstück verfügen, dann fallen natürlich Kosten für die Grundsteuer an.
Entwurfsphase des Tiny House
Ihre Wünsche spielen bei allen Überlegungen die Hauptrolle. Zusätzlich beraten wir Sie und geben wir Ihnen von Beginn an Tipps und Ratschläge. Unsere Erfahrungen und unser in Jahrzehnten erworbenees Know-how soll sich für Sie auszahlen. Das Wichtigste für uns ist, dass Sie mit Ihrem Tiny House Green dauerhaft glücklich werden und eine wundervolle Zeit haben.
Die ersten Entwürfe umfassen den Grundriss mit Ansichten, Visualisierungen und die Einrichtungsmöglichkeiten.
In der zweiten Phase erstellen wir danach 3D-Entwürfe für die kompletten Ansichten, damit keine ungewollten Überraschungen entstehen. Danach nehmen wir bereits die professionelle Planung für die Fertigung vor.
In allen Phasen können Sie uns noch eventuelle Änderungswünsche mitteilen.
Hier können Sie Handzeichnungen für Tiny Houses und hier
3D-Entwürfe für den Tiny Houses Typ 1 und 3D-Entwürfe für den Tiny House Typ 2 sehen.
Realisierung des Tiny House
Maße
- Länge über alles inkl. Deichsel ca. 8,90 m
- Nutzlänge inkl. Erker im Obergeschoss ca. 7,80 m
- Breite ca 2,54 m
- Höhe ca 3,98 m
- Gesamtfläche: 23,5 m2 (mit optionalem Eingangsloft 27,5 m2)
- Erdgeschoss: 17 m2 inkl. Veranda u. Technikschrank
- Schlafloft: 6,5 m2
- Eingangsloft: 3,8 m2 (Sonderausstattung)
- Tandem-Trailer, feuerverzinkt, gebremst, Stützrad
- Sicherheits-Stahlrahmen mit dynamischem Festigkeitsnachweis bis 80 km/h (Karosseriestatik)
- hochwertige Dämmung in Wänden, Boden und Decke
- Innenverkleidung Sperrholz, wahlweise in vielen verschiedenen Lackierungen
- Redzeder-Profilholz, Tanne-Fichte, grundiert
- Fußboden in Cushion Vinyl, wahlweise in vielen verschienden Ausführungen
- Dacheindeckung mit Stehfalz aus lackiertem Stahlblech sowie und innenliegenden Dachrinnen mit achterlichem verzinktem Fallrohr, wahlweise in vielen verschiedenen Lackierungen
- Holzfenster, nach außen öffnend, Dreh-Kipp bzw. fest eingebaut
- Eingangstür isoliert mit Sicherheitsschloss
Selbstverständlich achten wir bei der Materialbeschaffung darauf, dass keine ökologisch bedenklichen Materialien verwendet werden und das Holz aus nicht den Baumbestand gefährdenden Gebieten stammt.
Wohnen im Tiny House
Wenn ein Tiny House auf einem Campingplatz abgestellt wird, dann können besondere Campingplatzversicherungen abgeschlossen werden. Zusätzlich gibt es Inhaltsversicherungen für den Hausrat.
Für den Transport im Straßenverkehr ist auf jeden Fall der Abschluss einer Haftpflichtversicherung notwendig. Es gibt die Möglichkeit, das Tiny House entweder als Wohnwagen oder als Ladung zu deklarieren, was Vor- aber auch Nachteile zur Folge haben kann. Es ist also wichtig, dieses Thema mit Fachleuten bzw., den Versicherungsvertretern genau zu besprechen.
Für einen eventuellen Schadensfall sollten Sie optimal abgesichert sein.
Über uns
Unsere langjährige Erfahrung basiert auf der Realisierung unzähliger exklusiver und hochwertiger Wintergärten. Unsere erfahrenen Architekten und Handwerker realisieren Ihr maßgeschneidertes Tiny House. Ihre Zufriedenheit ist unser Maßstab! Deshalb verwenden wir ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien.
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Für weitere Fragen rufen Sie einfach Jürgen Hohnholt an:
Jürgen Hohnholt und wir alle sind gern für Sie da.
Sie können uns auch diese vorausgefüllte E-Mail senden:
Wir antworten Ihnen umgehend.
Kundenaussagen nach dem Probewohnen im Tiny House „Emmy":
„Luxus mitten im Wald! Emmy ist wirklich bis ins Detail durchdacht und bietet jede Menge Komfort! Das Heizungssystem einschließlich Klimaanlage brilliert durch die sehr angenehme Fußbodenheizung (!) im Bad. Das Highlight ist die Wohnecke mit der großen Fensterfront. Die Sitzecke kann in einen Spielebereich für´s Kind erweitert / ausgefahren werden. Das Interieur ist supertoll ausgestattet (Lampen, Tapete, Fußboden etc.). Der Kochbereich ist super. Auch bei schlechtem Wetter hält man es hier gut aus!"
„Liebe Emmy, du bist ein kleines, feines Traumhaus! Deine Fensterfront zum Wald, deine gemütliche Schlafecke unterm Giebel, das kuschelige Sofa ... wir haben uns sauwohl gefühlt :-) ! Hätte die Sonne ein wenig mitgespielt, hätten wir sooo gern auch die tolle Terrasse genutzt. Aber auch bei Regen und Wind hatten wir eine tolle Zeit! Bis bald, wir kommen gern wieder!"
„Auch als Zweitbewohner in dir haben wir uns noch einmalig gefühlt und es sehr genossen, aus der gemütlichen Sofaecke durch deine großen Fenster in den Wald zu schauen. Und weil es noch kalt war, haben wir das geniale Heizsystem genossen. Mach weiter so, viele werden noch schöne Tage hier verbringen!"